mua bán chung cư sail tower, mua ban chung cu sail tower

CHỦ ĐÂU TƯ

CÔNG TY TNHH KHẢI HƯNG

DỰ ÁN CHUNG CƯ SAILS TOWER SÔNG NHUỆ HÀ ĐÔNG

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khải Hưng ( được thành lập bởi ông Nguyễn Đức Cử- Chủ tịch HĐQT ngân hàng Liên việt post bank )

- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Bê Tông Vinaconex Xuân Mai
- Đơn vị thiết kế: Architects ( Pháp )
- Diện tích xây dựng là 3.544m2/ 9.382m2, với tòa A cao 30 tầng (đã bán hết) và tòa B cao 27 tầng (bắt đầu mở bán).

- Diện tích căn hộ: 46.47m - 48.11m - 61m - 63m - 78m - 80m.

- Vị trí: Khu chung cư cao tầng Sông Nhuệ cách cầu Hà Đông hơn 2 km về phía Quốc lộ 1A ; cách bệnh viện 103 khoảng 1km, cách KĐT Xa La khoảng 200m, bên cạnh khu đô thị CT6 Xa La

- Hiện trạng: đang hoàn thiện nội thất

- Tiến độ đóng tiền:   
+ kí HĐMB: 30%, 
+ tháng 1/2013: 30%, 
+ tháng 6/2013: 20%, 
+ bàn giao nhà 9/2013 : 20%

- Có chính sách chiết khấu lến đến 800.000 / m2 cho khách hàng đóng 100%,
- Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt hỗ trợ vay vốn đến 70% tổng giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính căn hộ đã mua
- Ân hạn nợ gốc năm đầu tiên với lãi suất 9,9%, các năm tiếp theo 15,5%

- Bàn giao : tháng 9/2013 ( bàn giao nội thất cơ bản sàn gạch, bệ bếp, cửa,…)

- Giá bán 16tr -17,5tr  ( đã có VAT )

Hotline: Ms Thảo 0982 593 068 / Mr Sơn 0904 655 625
Yahoo: dinhthao97 / dangthaison2810
Email: dinhthao97@yahoo.com / dangthaison2810@gmail.com 

 1số hình ảnh về căn hộ mẫu

 không gian bếp

 hệ thống loa phục vụ ban quản lí tòa nhà

 hệ thống đèn hỗ trợ trong thời gian chuyển nguồn điện lưới sang máy phát điện

 không gian phòng ngủ

máy bơm cao áp

Hình ảnh bên trong căn hộ

Hành lang của tòa nhà

Cửa chính căn hộ ( gỗ tự nhiên )

Phòng khách căn hộ Sail Tower

Hotline: Ms Thảo 0982 593 068 / Mr Sơn 0904 655 625
Yahoo: dinhthao97 / dangthaison2810
Email: dinhthao97@yahoo.com / dangthaison2810@gmail.com 

Golden Silk

chung cư sails tower, chung cu sail tower, sails tower

Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Vinaconex 2 Đỗ Trọng Quỳnh cho biết Công ty đã có đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang loại hình nhà ở xã hội.

Theo dự kiến, tòa nhà này sẽ được khởi công trong quý III tới và phấn đấu hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2015.

Theo đó, tòa nhà A1 có quy mô 32 tầng sẽ được xây dựng thành nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng chính sách. Tòa nhà được xây dựng trên lô đất hơn 3.000 m2 với diện tích xây dựng đạt 1.022m2; bao gồm một tầng hầm dùng để ô tô, xe máy.

Theo thiết kế, tầng 1 có chức năng văn phòng, thương mại và các dịch vụ cộng đồng. Từ tầng 2 đến tầng 32 thiết kế tổng số 372 căn hộ tiêu chuẩn, cung cấp cho người dân Thủ đô 26.467 m2 nhà ở xã hội.

Các căn hộ được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp bố trí hợp lý nhằm tận dụng tối đa công năng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa triển khai công trình nhà ở thì cho phép điều chỉnh quy hoạch để tăng tỷ trọng nhà ở xã hội phục vụ người nghèo, nhà ở cho công nhân, điều chỉnh cơ cấu nhà ở trong dự án để phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Sau buổi kiểm tra thực địa trên công trường xây dựng khu đô thị thương mại Kim Văn-Kim Lũ, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng những dự án nằm ở vị trí thuận lợi như vậy, lại đã giải phóng xong mặt bằng, có hạ tầng đồng bộ thì khi chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích sang xây dựng nhà ở xã hội rất nên khuyến khích triển khai nhanh.

Đồng thời, đây cũng là một gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho thị trường vì Nhà nước đã không thu tiền sử dụng đất đối loại hình nhà ở này.

Như vậy, Vinaconex 2 là một trong số khoảng 20 chủ đầu tư đã có công văn đề xuất cụ thể và phương án chuyển đổi mục đích chung cư thương mại sang loại hình nhà ở xã hội.

Theo thống kê chưa đầy đủ, trong nhóm các dự án xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội, thành phố Hồ Chí Minh có 9 dự án, Hà Nội 7 dự án, Bình Dương 1 dự án và Đồng Nai 1 dự án.

Hiện vẫn còn nhiều doanh nghiệp đang thực hiện lên phương án chuyển đổi để đề xuất với cơ quan chức năng.

dòng chảy tín dụng bất động sản 2013

Dòng chảy tín dụng vào bất động sản năm 2013 sẽ nằm ở phân khúc nhà giá thấp, chủ yếu là nhà xã hội và nhà thương mại có giá dưới 15 triệu đồng/m2.

chung cư Sails Tower Năm 2013 và những năm tiếp theo được dự báo thị trường bất động sản sẽ bùng nổ nhà giá thấp, bởi đây là phân khúc có sự ưu tiên mạnh mẽ từ Chính phủ. Bên cạnh những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho bất động sản đều nhắm đến ưu đãi cho phân khúc này, 2 loại nhà ở sẽ được ưu tiên hỗ trợ lãi suất cho vay trong năm 2013 đó là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

chung cư Sails Tower Đón đầu chính sách ưu đãi này đã được cụ thể hóa trong Nghị quyết số 02 của Chính phủ mới được ban hành vào 7/1/2013 vừa qua. Nhiều “đại gia” bất động sản đã nhanh nhạy chuyển hướng sang phát triển phân khúc này.

Trong đó, đáng chú ý có các ông lớn như Vinaconex, Nam Cường, HUD,…một số dự án bất động sản thương mại cũng đã xin chuyển sang nhà xã hội như khu đô thị Trung Văn mở rộng, AZ Thăng Long, Hưng Điền New Town, Lilama SHB và chung cư Sails Tower cũng xin chuyển một số dự án sang nhà xã hội…

Tín dụng đã mở

Dòng chảy tín dụng vào bất động sản năm 2013 sẽ nằm ở phân khúc nhà giá thấp, chủ yếu là nhà xã hội và nhà thương mại có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích dưới 70m2. Nếu các ngân hàng cam kết theo đúng Nghị quyết số 02 là dành 3% dư nợ của NHTM nhà nước thì cho vay bất động sản thì dòng vốn này ước tính cũng chừng 100.000 tỷ.

Bên cạnh đó, cùng với khoản 20.000 – 40.000 tỷ qua tái cấp vốn sẽ là dòng vốn tín khá mạnh đổ vào thị trường nhằm khơi thông bế tắc.

Ngay sau khi chính sách của Chính phủ được thông qua, một số ngân hàng đã có động thái “bơm” tiền cho nhà ở xã hội. Trong đó, đi tiên phong là BIDV, cụ thể vào cuối tháng 1/2013 ngân hàng này công bố chi tiết cam kết cho vay 30.000 tỷ đồng để phát triển nhà xã hội.

Trong đó, BIDV dành 19.500 tỷ cho cá nhân vay mua nhà xã hội và nhà thương mại dưới 15 triệu đồng/m2 diện tích dưới 70m2 với thời hạn tối đa 15 năm, giá trị vay lên đến 85% giá trị ngôi nhà, và 10.500 tỷ cho chủ dự án vay phát triển dự án.

Theo Thứ trường Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, dòng vốn tín dụng đổ vào bất động sản lần này chủ yếu hướng vào cầu, chỉ một phần vào chủ đầu tư để hoàn thiện nốt các dự án dở dang. Các gói tín dụng dù to hay nhỏ về cơ bản đã hình thành, trước sau rồi cũng có bởi đây là thị trường quan trọng mà các ngân hàng đều hướng đến. Vấn đề quan trọng nhất hiện nay đó là lãi suất cho vay bao nhiều thì hợp lý.